Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego Sielanka

Wstęp

Celem Rodzinnego Ogrodu Działkowego jest zapewnienie naszym członkom jak również uprawnionym nie członkom Stowarzyszenia oraz ich rodzinom aktywnego wypoczynku i możliwości hobbistycznego prowadzenia upraw kwiatowych, warzywnych i ogrodniczych.

Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego — Sielanka ustala tryb oraz warunki przydziału działek i utraty prawa do ich użytkowania, prawa i obowiązki użytkowników działek zwanych dalej Działkowcami oraz wymogi ich dotyczące właściwego zagospodarowania, uprawy i użytkowania działki.

Każdy działkowiec, z którym Stowarzyszenie zawarło umowę przydziału działki, zobowiązany jest do przestrzegania Statutu Stowarzyszenia, uchwał i decyzji organów a szczególnie terminowego opłacania składek i innych świadczeń w wysokości i terminach określonych przez Zarząd oraz uczestnictwa w pracach i przedsięwzięciach organizowanych przez Stowarzyszenie.

Zakres wzajemnych stosunków i obowiązków między Stowarzyszeniem a działkowcami, został określony w umowie przydziału działki.

Regulamin Porządkowy Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Sielanka”

§1

Działkowiec ROD „Sielanka” obowiązany jest do:

Przestrzegania postanowień Regulaminu ,uchwał Zarządu i Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia — Sielanka.
Właściwego użytkowania i wykorzystania przydzielonej mu działki.
Nie zakłócania spokoju sąsiadom przez hałasy, głośną muzykę. (Niewolno używać do podlewania roślin oraz koszenia traw, w soboty, niedziele i święta w godz. 8.00 – 21.00 głośnych urządzeń spalinowych). Dopuszcza się koszenie traw w sobotę do godziny 12.00.
Utrzymywania w czystości drogi, aleje oraz rowy melioracyjne na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach, na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony.
Prowadzenia walki ze szkodnikami i chorobami roślin (opryski szkodzące człowiekowi oraz pszczołom przeprowadzać w godzinach wieczornych).
Stałego usuwania chwastów w ciągu całego okresu wegetacyjnego.
Ochrony ptaków owadożernych.
Brania czynnego udziału w życiu Stowarzyszenia i pracach na rzecz całego ogrodu.

§2

Działkowcowi ROD „Sielanka” zabrania się:

Zanieczyszczenia działek, alejek, dróg, rowów melioracyjnych, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty.
Wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin.
Gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy, a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów, w tym nie pochodzących z działek.
Wznoszenia szop, komórek, toalet wolnostojących, klatek, itp.
Spalania na terenie ogrodu wszelkich odpadów oraz wypalania traw.
Wjazdu na teren rodzinnego ogrodu działkowego osobowymi pojazdami mechanicznymi.
Parkowania na terenie rodzinnego ogrodu działkowego, poza oznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych.
Mycia i naprawiania na terenie rodzinnego ogrodu działkowego – także na miejscach postojowych – wszelkich pojazdów mechanicznych.
Polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej na terenie ogrodu.
Wprowadzania i trzymania na terenie ogrodu psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymywania kotów i psów na działce (nieczystości pozostawione przez psa zobowiązany jest usunąć właściciel).
Naruszania, zmieniania infrastruktury rodzinnego ogrodu działkowego, a szczególnie samowolnego budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym.
Sadzenia, a także usuwania drzew i krzewów na terenach ogólnych ogrodu, sadzenia kwiatów , krzewów i żywopłotów w alejkach między działkami.
Jazdy rowerami w celach spacerowych po terenie ogrodu, zakaz nie dotyczy jazdy w celach służbowych dozorców i członków Zarządu.
Prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym.

§3

Dopuszcza się wjazdu na teren ogrodu pojazdów mechanicznych dowożących na działki nawozy. materiały budowlane itp. na zasadach określonych przez zarząd. Zasady te mogą określać w szczególności trasy dojazdu, maksymalną łączną masę pojazdu wraz z ładunkiem, itp.

§4

Osoby niepełnosprawne ruchowo mają prawo wjazdu na teren ogrodu pojazdów mechanicznych, którymi dojeżdżają do działki. Prawo wjazdu mają także pojazdy dowożące te osoby do działki.
Osoby niepełnosprawne ruchowo mają prawo parkowania swoich pojazdów na terenie działki, jeżeli wyposażą ją w odpowiednie miejsce postojowe (np. zatoczkę).
Zarząd jest obowiązany zapewnić osobom niepełnosprawnym ruchowo możliwość nieskrępowanego dotarcia pojazdem mechanicznym do działki.
Jeżeli działkowicz przebywa na terenie ogrodu w godzinach nocnych ma prawo wjazdu pojazdem i parkowania przy swojej działce w godzinach 21.00 – 8.00.

§5

Dopuszcza się spalanie pochodzących z działki części roślin porażonych przez choroby i szkodniki, jeżeli to nie narusza odrębnych przepisów, a w szczególności przepisów prawa miejscowego. Spalania nie można wykonywać w ciągu dnia w okresie od 1 maja do 30 września.

§6

Alejki ogrodowe powinny posiadać nazwy lub numery.
Działka oznaczona jest tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu.

§7

Wstęp na działkę w czasie nieobecności działkowca ROD „Sielanka” lub jego rodziny jest zabroniony.
Przypisy ust. 1. nie mają zastosowania w przypadku zagrożenia życia lub mienia.

§8

W celu sprawdzenia stanu zagospodarowania działki, działkowiec ROD „Sielanka” ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę i do altany osobom upoważnionym przez organy ROD „Sielanka”.

§9

W uzasadnionych przypadkach (np. długotrwała choroba) zarząd może wyrazić zgodę — na wniosek działkowca ROD „Sielanka” — na ustanowienie opiekuna działki na okres do jednego roku.
Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec ROD „Sielanka”, w imieniu którego działał opiekun.
Sprawujący opiekę nie nabywa praw członkowskich.

§10

Małżonkowie będący członkami ROD „Sielanka” odpowiadają solidarnie za
nieprzestrzeganie przepisów statutu, regulaminu i innych przepisów obowiązujących w ROD „Sielanka”.
Działkowiec ROD „Sielanka” odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i w ogrodzie.

§11

Naruszenie przez działkowca postanowień regulaminu, uchwał Zarządu i Walnego
Zebrania Członków Stowarzyszenia oraz zasad społecznego współżycia, a szczególnie udowodnione kradzieże dokonane na szkodę innego działkowca lub Stowarzyszenia, może spowodować zastosowanie wobec niego, w zależności od okoliczności i stopnia zawinienia, sankcji regulaminowych w postaci:
1. upomnienia
2. nagany
3. wypowiedzenia umowy przydziału działki i prawa jej użytkowania
Wymienione w pkt. 1 sankcje stosuje Zarząd w drodze uchwały po umożliwieniu działkowcowi złożenia wyjaśnień w czasie posiedzenia Zarządu, na którym rozpatrywana jest jego sprawa. O zastosowaniu jednej z wymienionych w pkt. 1 sankcji należy działkowca zawiadomić na piśmie z uzasadnienie podjętej decyzji i pouczeniem o przysługującym mu prawie odwołania się do Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia w ciągu 14 dni od daty pisemnego zawiadomienia. Decyzja Walnego Zebrania jest ostateczna,
W przypadku zastosowania sankcji pozbawienia prawa użytkowania działki, do chwili prawomocnego postępowania w sprawie działka nie może być przydzielona innemu działkowcowi.

§12

Działkowiec ROD „Sielanka” ma obowiązek zgłoszenia do zarządu na piśmie zmian danych osobowych umieszczonych w deklaracji członkowskiej, w tym zmiany miejsca zamieszkania.
Działkowiec ROD „Sielanka” ponosi odpowiedzialność za skutki nie zgłoszenia zmian danych osobowych, które mogły mieć wpływ na decyzję zarządu związane z jego członkostwem ROD „Sielanka” i prawem użytkowania działki.
W razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania lub w przypadku odmowy przyjęcia korespondencji, skierowane do działkowca ROD „Sielanka” pisma, po ich zwrocie pocztą, pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia.
W przypadkach określonych w ust. 3 zarząd może wywiesić na tablicy informacyjnej zawiadomienie o konieczności odbioru korespondencji.

§13

ROD „Sielanka” nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu start
spowodowanych przez powódź, pożar, gradobicie, suszę, huragan itp. oraz powstałych na skutek kradzieży i dewastacji.

§14

Działkowiec może być użytkownikiem maksymalnie dwóch działek zapisanych na siebie.
Posiadanie dwóch działek sąsiadujących ze sobą nie powoduje ich połączenia. Zachowany jest podział działek zgodny z planem zagospodarowania.

Użytkowanie działki

§15

Przy sadzeniu drzew i krzewów owocowych należy zachować następujące odległości od granic sąsiednich działek, ogrodowych dróg i granic ogrodu.
Drzewa karłowe, brzoskwinie, pigwę jadalną i jeżyny w odległości co najmniej dwóch metrów,
drzewa owocowe nisko pienne i półpienne jak : jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, morele i leszczynę w odległości co najmniej dwóch metrów,
krzewy owocowe jak: agrest, porzeczki, winorośle i maliny w odległości co najmniej jednego metra, a krzewy ozdobne silnie rosnące w odległości nie mniejszej niż dwa metry,
czereśnia i orzech włoski w odległości co najmniej pięć metrów, z wyjątkiem
szczepionych na podkładach słabo rosnących, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż trzy metry.

§16

W razie rozrośnięcia się koron drzew i przejścia poza granicę działki należy odciąć je co najmniej na linii granicy działki.
Wyrastające młode pędy malin w pasie do 0,4m od granic działki należy bezwzględnie usunąć a pędy zwisające po za granice działki podwiązać.
Wszystko co wyrasta po za granicę działki może być bez uprzedzenia usunięte przez sąsiada.
Stos kompostowy i zbiorniki z nawozem płynnym należy umieszczać w zaciemnionym miejscu przy jej tylnej granicy w miejscu mało widocznym po uzgodnieniu z najbliższymi sąsiadami. Beczki z nawozami płynnymi muszą być nakryte pokrywą.
Ogrodzenie działki może wynosić do 1,2m wysokości. Działki usytuowane przy
skrzyżowaniu alejek muszą posiadać ścięte narożniki o wymiarach 1,5m na 1,5m.

Przydział i zmiana użytkownika działki

§17

Przydział oraz pozbawienie użytkowania działki następuje na drodze uchwały Zarządu Stowarzyszenia oraz zachowania postanowień Statutu Stowarzyszenia.

§18

Działki mogą być przyznawane tylko z uzysków w przypadku rezygnacji dotychczasowych użytkowników działek lub pozbawienia któregoś z działkowców prawa do dalszego użytkowania działki.

§19

Osoba ubiegająca się o przydzielenie działki zagospodarowanej, zwolnionej przez
dotychczasowego użytkownika obowiązana jest przed objęciem działki zwrócić mu, a w razie śmierci jego spadkobiercom całkowitą równowartość nasadzeń (drzewa, krzewy itp.) i innych nakładów inwestycyjnych (altana, ogrodzenie itp.)

§20

Działkowiec ma jedynie prawo do użytkowania przydzielonej mu działki, nie może zatem samowolnie dokonywać zamiany, wydzierżawienia lub stosować inne formy odstąpienia jej w całości albo części.

Zmiana użytkownika działki

§21

Zmiana użytkownika działki następuje w następujących przypadkach:
Zrzeczenia się praw do użytkowania działki.
Wygaśnięcia prawa do użytkowania działki na skutek śmierci dotychczasowego
użytkownika działki.
Pozbawienia użytkownika działki za naruszenie przepisów niniejszego Regulaminu.
Porzucenia działki, przez co rozumie się nie użytkowanie jej przez co najmniej 6 miesięcy.

§22

Rezygnacja z użytkowania działki następuje przez złożenie w Zarządzie Stowarzyszenia pisemnego oświadczenia przez dotychczasowego użytkownika.

§23

W przypadku decyzji o zrzeczeniu się dalszego użytkowania działki, zrzekający się może wskazać Zarządowi własnego kandydata do przejęcia działki w użytkowanie. Ostateczna decyzja w tej sprawie należy jednak wyłącznie do Zarządu.

§24

W razie śmierci użytkownika działki prawo dalszego jej użytkowania nabywa pozostały przy życiu współmałżonek.
Jeżeli o prawo użytkowania działki ubiega się więcej niż jedna osoba odpowiadająca warunkom do jej użytkowania, o przyznaniu działki decyduje Zarząd.
Jeżeli żaden ze spadkobierców nie ubiega się o prawo użytkowania działki i nie złoży odpowiedniego wniosku w terminie 2 miesięcy od daty śmierci i nie odpowiada wymogom Regulaminu. Zarząd dokonuje komisyjnej inwentaryzacji nasadzeń i urządzeń trwałych znajdujących się na działce i zleca komisji przeprowadzenie ich szacunku.
Gdy przekazanie kwoty szacunku nasadzeń, urządzeń lub ustalenie spadkobierców zmarłego użytkownika działki natrafia z jakichkolwiek przyczyn na trudności, uzyskaną kwotę Zarząd składa do depozytu, przesyłając jednocześnie pisemne wyjaśnienie i zawiadamiając o tym w miarę możności zainteresowane osoby.

§25

Pozbawienie prawa do użytkowania działki z powodu naruszenia przepisów niniejszego Regulaminu następuje w drodze uchwały Zarządu Stowarzyszenia. Od uchwały tej przysługuje użytkownikowi działki odwołanie się do Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia.
Bezzwłocznie po podjęciu przez Zarząd uchwały o pozbawieniu prawa do użytkowania działki przeprowadza się inwentaryzację nasadzeń znajdujących się na działce i stanowiących własność użytkownika działki.
O terminie przeprowadzenia inwentaryzacji użytkownik działki powinien być powiadomiony na piśmie za pokwitowaniem odbioru lub listem poleconym. Inwentaryzacja może być przeprowadzona pod nieobecność użytkownika działki lub upoważnionej przez niego osoby tylko wtedy, kiedy został on prawidłowo powiadomiony o jej terminie i nie usprawiedliwił swojej nieobecności.
Protokół inwentaryzacyjny powinien być podpisany przez wszystkich członków zespołu inwentaryzacyjnego oraz przez zainteresowanego lub osoby przez niego upoważnione, jeżeli brali udział w czynnościach inwentaryzacyjnych.
Wyceny nasadzeń i urządzeń będących własnością użytkownika działki dokonuje się na podstawie protokółu inwentaryzacji oraz oględzin komisji powołanej przez Zarząd Stowarzyszenia.

§26

Każdy użytkownik działki zobowiązany jest do świadczenia pracy na rzecz ogrodu.
W zależności od potrzeb, rodzaj pracy oraz liczbę godzin do przepracowania w każdym roku ustala walne Zebranie Członków Stowarzyszenia.
Szczególnie uzasadnionych przypadkach dla wykonania niezbędnych prac warunkujących prawidłowe funkcjonowania ogrodu, których nie można było z góry przewidzieć upoważnia się Zarząd do określenia liczby godzin dodatkowej pracy dla każdego użytkowania działki.
Jeżeli użytkownik działki nie może wykonać pracy na rzecz ogrodu lub przez inną osobę obowiązany jest uiścić opłatę w wysokości ustalonej przez Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia.
Uzyskane z tych opłat kwoty mogą być użyte wyłącznie na opłacenie prac przewidzianych do wykonania w ramach pracy użytkowników działek.

Postanowienia końcowe

§27

Wykładnia postanowień Regulaminu należy do Walnego Zebrania Członków Stowarzyszenia, a między zebraniami do Zarządu.

§28

Wszelkie sprawy sporne powstałe w związku z użytkowaniem działek rozstrzyga Zarząd, a w trybie odwoławczym Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia.

§29

Wszystkie sprawy nie ujęte w niniejszym regulaminie reguluje Kodeks Cywilny.

Regulamin zatwierdzono uchwałą Zarządu w dniu 24 maja 2007 i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.